Не так давно на рынке юридических услуг появилась услуга под названием юридическое сопровождение сделки.
Например, покупка квартиры. Эта услуга охватывает не только консультации граждан, но и их полное сопровождение до момента получения ими желаемого имущества.
Для оказания качественной услуги юридические агентства обычно проводят большую работу. Прежде всего, это анализ предлагаемого объекта. Во-вторых, проверив документы на товар. В-третьих, это юридическая экспертиза как документов, так и заключаемого договора.
Если документа нет (не оформлено), то агент (адвокат) обязательно составляет такой договор и тщательно согласовывает условия с клиентами.
Все вышеперечисленное приводит не только к безопасной сделке, но и к обеспечению заключения чистой сделки, результатом которой являются юридически значимые для сторон действия, не влекущие за собой каких-либо негативных последствий в будущем.
Некоторые граждане считают, что могут сами все контролировать и не нуждаются в посторонней помощи. Но как показывает практика, именно такие легкомысленные люди потом обращаются в суд, как их обманывают, встречают в квартире прописанных жильцов, выселение которых невозможно.
Зачем нужна проверка документов?
Путем юридической экспертизы документов на объект устанавливается истинный правообладатель – собственник. Направлены запросы для установления информации о том, что объект не находится под арестом и не был продан. Необходимы сведения о пропавших без вести или зарегистрированных в квартире лицах, которые впоследствии могут заявить о нарушении прав на жилище (квартиру). Проверяется дееспособность лиц, как покупателей, так и продавцов.
Вы можете пригласить оценщиков и других специалистов для выявления скрытых дефектов недвижимости. На основании заключения цена может быть значительно снижена. В частности, были выявлены такие дефекты, которые препятствуют последующему заключению сделки с недвижимостью.
Сопровождающий сделку агент может организовать встречи, переговоры, дальнейший осмотр объектов и согласование условий контрагента. Например, в отношении порядка и сроков выплаты денежных средств, их обеспечения, до перехода права собственности к заказчику.При составлении договора специализированный юрист будет использовать определенную форму, не упустит важных условий, отсутствие которых в дальнейшем позволит мошенникам признать договор недействительным. С учетом уже существующего договора в него будут внесены такие дополнения и условия, которые будут являться гарантией: свободы договора, а также освобождения квартиры от прав третьих лиц, даже если уже существующий они старательно спрятаны.
Сопровождая клиента в день операции, агент одновременно будет и консультантом по процессуальным нормам процедуры преодоления процесса административного оформления недвижимости. Кроме того, консультирование по вопросам покупки в период юридической помощи позволит клиенту понять характер своих действий. В результате такой юридической помощи недвижимость будет приобретена без лишних нервов и проблем.
Советуем воспользоваться услугой - юридическое сопровождение сделки.
